Tu Casa en Caracas: Los 7
Consejos Prácticos para Venderla.
Para
vender tu apartamento o casa en Caracas necesitas
conocer cómo se mueve el mercado de demanda en esta zona y contar con un poco
de psicología. De los años que llevo en el asesoramiento de la compra de
propiedades, puedo asegurar, sin tener duda de ello, que en la mayoría de los
casos, el cliente sabe si va a comprar o no la propiedad en los primeros 5
minutos de la visita.
La
frase “nunca hay una segunda oportunidad
para generar una primera gran impresión”, se aplica casi en la totalidad de
las veces en las visitas que los potenciales clientes hacen a su propiedad. Sin
embargo, pocos propietarios queriendo vender su departamento o casa en Caracas son
conscientes de la importancia de estar en los detalles.
Con
ánimo de ayudar y orientar a los propietarios que deciden ellos mismos vender
su apartamento o casa
en Caracas directamente, (algo que no aconsejamos; pero que
entendemos), vamos a ofrecerles algunos consejos para que vender su casa o
apartamento sea más sencillo.
Su Casa en Caracas: Primero
Prepárese.
Primeramente,
tengamos en cuenta que hay factores en los que podemos influir y factores en
los que es imposible que tengamos injerencia.
Veamos
primero los factores en los que no podemos influir. Estos son factores tales
como la zona, la superficie, la orientación, las vistas, el estado de
conservación del edificio, los servicios… e incluso el clima de la zona, (que
dicho sea de paso es ideal para disfrutar de un departamento o casa en Caracas)
Por
otro lado, hay factores en los que su participación como propietario son
importantes para generar una primera impresión agradable en las visitas.
Estos
son los 7 consejos que podemos darle para vender su inmueble con mayor rapidez
y para entenderlo con claridad debe usted preguntarse siempre: ¿qué ve y
percibe el potencial comprador cuando entre por primera vez en mi apartamento o
casa?
Consejo 1 – Genere amplitud en su vivienda. Cuando desee
vender su apartamento o casa en Caracas,
es aconsejable deshacerse de los muebles que son innecesarios y que le quitan
amplitud a su propiedad. Tome referencia directa de las revistas o páginas de
inmuebles de muestra y presente el suyo
como tal. Mantenga los armarios ordenados.
Consejo 2 – Genere la mayor luminosidad posible en su
hogar: Instale lámparas de máxima potencia para conseguir que su casa se
presente con la mayor luminosidad posible. Mantenga los pisos brillantes.
Intente subir las persianas para que el visitante pueda ver la claridad del
lugar.
Vender un Apartamento o Casa en Caracas
Significa Ofrecer Calidad de Vida.
Consejo 3 – Cree una sensación de hogar. Piense que quien
se interesa comprar un apartamento o casa en Caracas busca sobre todo calidad de
vida. Haga que el visitante se siente cómodo viendo su posible futura vivienda.
Un ambiente acogedor, temperatura agradable ayudan bastante. Incluso, el
encontrarse con la mesa puesta hará más atractivo al comedor. Siga este ejemplo con su terraza y con otras
partes de su vivienda.
Consejo 4 – Evite fotografías personales. Parece obvio,
pero algunos propietarios cuando venden su vivienda en Caracas creen que tener
una o varias fotos da algún grado de seguridad o mayor atractivo a la vivienda.
Esto no es así. Al decidir poner su apartamento
o casa en Caracas
a la venta, guarde las fotos personales para que el comprador se
pueda imaginar viviendo allí sin ser un intruso.
Consejo 5 – No deje las cuentas por pagar arriba de la
mesa por si el cliente muestra interés en saber los gastos de la comunidad o de
su vivienda. En otras palabras, tenga la casa ordenada cuando vaya a mostrarla.
Los recibos de luz, de teléfono sólo le recuerdan a su futuro comprador, que
hay cuentas para pagar y desvía la atención de su vivienda hacia los gastos del
mismo. Recuerde lo que busca el potencial comprador es, sobre todo calidad de
vida en ese futuro apartamento o casa en Caracas. Ayúdele a visualizar este
futuro.
¿Vende un Apartamento o Casa? Lo
Primero es la Limpieza y el Orden.
Consejo 6 – Mantenga la casa o el apartamento limpio. No
solamente en el salón comedor, sino también en baños, cocina, terraza, etc.
Evalúe la limpieza de los vidrios de las ventanas, (que brillen). Tenga en cuenta
el estado de las persianas y pisos. Su vivienda en Caracas debe ser presentada
desde la mejor perspectiva posible. En esto se basan las reglas de Home Staging tan utilizadas en USA para
vender inmuebles.
Consejo 7 – Sea cuidadoso con los aromas. No deje de tener
en cuenta los olores, esto es especialmente importante, lo primero que se
percibe al entrar a una propiedad es su olor. No es agradable mostrar una
vivienda que huele a cerrada. Le aconsejamos que mantenga su vivienda bien
ventilada y que ponga alguna fragancia muy suave en su vivienda, por ejemplo,
aroma a café recién hecho.
Bien
esperamos que ponga en práctica estos consejos si desea vender su apartamento o
casa en Caracas en tiempo récord. Como le comentamos al principio
es mejor utilizar un asesor inmobiliario para promocionar y vender su vivienda,
que hacerlo usted mismo. Ahora bien, somos conscientes de que hay propietarios
que desean hacerlo ellos mismos por cuestiones personales. De ahí estos
consejos.
De todas formas, si no tiene éxito en la venta directa de su vivienda, nosotros
siempre estaremos abiertos a promocionar su apartamento o casa en Caracas. Se la
venderemos rápido y al mejor precio.
Por
favor, deje un comentario sobre este artículo. ¿Crees que deberíamos incluir
algún consejo más? Tu opinión nos interesa. Gracias.
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